廣州資產(chǎn)管理有限公司

抵押物為上海市金山區(qū)工業(yè)用地及廠房的債權(quán)項(xiàng)目

資產(chǎn)處置公告

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【廣州市番禺金威泰房地產(chǎn)發(fā)展有限公司】單戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開(kāi)方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

一、債權(quán)基本情況

截止【2025】年【5】月【31】日，擬處置債權(quán)總額為【22,079.16】萬(wàn)元，其中債權(quán)本金【16,200.00】萬(wàn)元，債務(wù)人注冊(cè)地主要分布在【廣東省廣州市番禺區(qū)】。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見(jiàn)下表：

單位：人民幣，萬(wàn)元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【5】月【31】日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書(shū)確定的方法計(jì)算；

2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體或主管部門(mén)代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；

　　3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書(shū)等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；

4.如對(duì)公告內(nèi)容存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。

二、資產(chǎn)介紹

（一）上述債權(quán)抵押物具體情況如下：

抵押物為上海海迪置業(yè)有限公司名下位于上海市金山區(qū)金山大道3999號(hào)的工業(yè)用地及上蓋廠房，抵押物證載建筑面積 59,352.99 ㎡，土地面積215,142.00㎡。目前抵押物廠區(qū)內(nèi)部已圍蔽空置，所有設(shè)備均已拆除，部分建筑已被拆除，僅剩余三個(gè)（鋼結(jié)構(gòu)）車(chē)間主體，剩余有證建筑面積 41,292.67㎡，無(wú)證建筑面積 11,987.37 ㎡，合計(jì) 53,280.04 ㎡。

地理位置緊鄰上海市金山區(qū)第二工業(yè)區(qū)片區(qū)，周邊聚集眾多化工、石化企業(yè)（如巴斯夫、花王、立邦、上海石化等），廠區(qū)前身為鋼管廠使用。抵押物所在的金山大道為金山區(qū)的主要干道，連接沈海高速、新衛(wèi)高速，距離上海市區(qū)、虹橋機(jī)場(chǎng)、浦東機(jī)場(chǎng)約1小時(shí)車(chē)程。距離浙江平湖市，只需40分鐘車(chē)程。

• 主要抵押物及周邊照片

三、交易條件

信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、交易對(duì)象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件。

以下人員不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)：國(guó)家公務(wù)員；金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個(gè)工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對(duì)本次處置有任何疑問(wèn)或異議請(qǐng)與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

六、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號(hào)越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：潘先生、蔡小姐

聯(lián)系電話：18588640688、13580351654

電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報(bào)電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)上述項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。

 海倫堡金威泰-圖片素材.docx

　　                             廣州資產(chǎn)管理有限公司

　　                           二〇二五年八月四日